Nr Hjarup Bygade 4, Nr Hjarup

Villa · 165 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.786 kr/m².1.414.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNr gns: 11.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.914 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden jul. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg: 137.500 kr.
7. mar. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1982jul.Ejerskifte137.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	209 m	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	2,8 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,8 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	2,9 km	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	2,8 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	4,3 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	2,8 km	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	4,2 km	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	3,7 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	5,4 km	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu