Grønsundvej 2C, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 546 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 102 m².1.079.364 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering922.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	483 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	526 m	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,2 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	2,7 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	4,1 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
A P Hansens Vej 17, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	173 m	05-06-2025	835.000 kr.	8.029 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	233 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Parcelvej 12, Lendemarke 4780 Stege	105 m²	190 m	27-02-2025	530.000 kr.	5.048 kr./m²
Ørnebakken 6, Lendemarke 4780 Stege	108 m²	461 m	30-10-2025	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke 4780 Stege	95 m²	397 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu