Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vedelavej 6

Villa · 107 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.974 kr/m².6.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.545.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,54 pct. siden mar. 2005
421k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20052.325.000 kr.I dag · vores estimat5.545.976 kr.Markedet · 1992709.410 kr.Markedet · 1993622.847 kr.Markedet · 1994697.212 kr.Markedet · 1995675.598 kr.Markedet · 1996843.588 kr.Markedet · 1997993.388 kr.Markedet · 19981.225.792 kr.Markedet · 19991.333.755 kr.Markedet · 20001.275.654 kr.Markedet · 20011.233.924 kr.Markedet · 20021.541.442 kr.Markedet · 20031.409.725 kr.Markedet · 20041.516.083 kr.Markedet · 20051.927.605 kr.Markedet · 20062.759.209 kr.Markedet · 20072.405.895 kr.Markedet · 20082.430.077 kr.Markedet · 20091.893.900 kr.Markedet · 20102.035.568 kr.Markedet · 20111.763.039 kr.Markedet · 20121.820.284 kr.Markedet · 20131.783.369 kr.Markedet · 20142.207.303 kr.Markedet · 20152.371.869 kr.Markedet · 20162.524.772 kr.Markedet · 20172.891.140 kr.Markedet · 20183.343.643 kr.Markedet · 20192.970.641 kr.Markedet · 20203.342.894 kr.Markedet · 20213.971.733 kr.Markedet · 20223.318.819 kr.Markedet · 20233.572.195 kr.Markedet · 20244.221.471 kr.Markedet · 20254.748.553 kr.Markedet · 20264.818.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.545.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedelavej 7
2610 Rødovre		150 m²45 m23-05-20246.795.000 kr.45.300 kr./m²
Vedelavej 20
2610 Rødovre		164 m²176 m20-08-20247.300.000 kr.44.512 kr./m²
Vedelavej 23
2610 Rødovre		183 m²187 m25-10-20258.250.000 kr.45.082 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²146 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²468 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Damhusdalen 18
2610 Rødovre		108 m²509 m29-09-20256.850.000 kr.63.426 kr./m²
Agerskovvej 15
2610 Rødovre		111 m²468 m13-09-20255.600.000 kr.50.450 kr./m²
Pantervej 6
2610 Rødovre		106 m²700 m05-12-20246.225.000 kr.58.726 kr./m²
Agerskovvej 53
2610 Rødovre		107 m²803 m28-11-20245.850.000 kr.54.673 kr./m²
Christiansdal 30
2610 Rødovre		113 m²371 m14-05-20244.795.000 kr.42.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden