Vestergade 13, 4270 Høng — Villa · 145 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².2.013.941 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.994.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,92 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	28 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	153 m	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	417 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	174 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	788 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	629 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	433 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	433 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	781 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	288 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu