Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Lybyvej 4, Bostrup

Landejendom · 167 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 164.048 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
164048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.199 kr/m².12.035.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)164048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.391.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden sep. 2025
137k5,8M11,4M17,1M22,7M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.391.719 kr.Markedet · 1992985.634 kr.Markedet · 1993266.365 kr.Markedet · 1994437.039 kr.Markedet · 1995532.897 kr.Markedet · 19961.435.031 kr.Markedet · 1997186.038 kr.Markedet · 1998672.676 kr.Markedet · 19994.217.585 kr.Markedet · 20001.229.788 kr.Markedet · 20011.780.387 kr.Markedet · 20024.700.215 kr.Markedet · 20031.960.246 kr.Markedet · 20045.303.753 kr.Markedet · 200516.393.555 kr.Markedet · 20061.240.977 kr.Markedet · 20072.550.591 kr.Markedet · 20083.176.340 kr.Markedet · 2009935.701 kr.Markedet · 20101.555.271 kr.Markedet · 20111.336.835 kr.Markedet · 20123.139.934 kr.Markedet · 20139.092.816 kr.Markedet · 20144.218.420 kr.Markedet · 20151.129.421 kr.Markedet · 20161.457.242 kr.Markedet · 20172.063.619 kr.Markedet · 20181.204.905 kr.Markedet · 2019962.421 kr.Markedet · 20202.520.364 kr.Markedet · 20215.203.887 kr.Markedet · 20225.080.474 kr.Markedet · 20233.214.082 kr.Markedet · 202412.735.754 kr.Markedet · 20254.451.886 kr.Markedet · 202622.721.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.391.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²2,7 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²1,9 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²2,7 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning
7870 Roslev		202 m²3,4 km11-01-202518.650.000 kr.92.327 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²5,3 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²5,7 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²6,1 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk
7870 Roslev		202 m²5,0 km23-06-202426.629.700 kr.131.830 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²5,4 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup
7870 Roslev		255 m²3,1 km28-02-20251.625.000 kr.6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden