Gårdkærsvej 9, Gjøl

Landejendom · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 94.832 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 94832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.452 kr/m².2.404.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.935.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,88 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.935.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	1,2 km	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	3,7 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	6,1 km	11-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	6,1 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	1,4 km	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	8,8 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	2,7 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,5 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	9,6 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	9,1 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu