Gambyvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.354 kr/m².5.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGambyvej gns: 31.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.756.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,93 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	45 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	356 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	191 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	310 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	509 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	215 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	432 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	337 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	81 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	345 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu