Låsbygade 85, st. tv, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1878, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.907 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.088.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,69 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkensdam 5, 2. 6000 Kolding	30 m²	777 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	72.500 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	755 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	1,1 km	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	734 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	777 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	637 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,6 km	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	1,1 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	375 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu