Humlevænget 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 179 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 179 m².5.987.729 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.349.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,82 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	410 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	863 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	391 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	146 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	916 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	710 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	1,1 km	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	864 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	222 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	626 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu