Lyngvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.742 kr/m².1.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 8.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.658.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,52 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	80 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	138 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	408 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	462 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	361 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	693 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	358 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	474 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	219 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	260 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu