Hospitalsvej 1

Villa · 166 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget carport: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHospitalsvej gns: 13.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.748.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,68 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2005jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsvej 11 6715 Esbjerg N	129 m²	124 m	16-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	232 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	413 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	602 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Rønnebærvej 5 6715 Esbjerg N	169 m²	702 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	670 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Østervangsvej 27 6715 Esbjerg N	168 m²	900 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	924 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	1,0 km	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	1,0 km	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu