Toftegårdsvej 21

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.138 kr/m².1.513.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.289.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2020aug.Ejerskifte875.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	56 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	93 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	76 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	63 m	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	91 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	201 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	316 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	458 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	477 m	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	477 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu