Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 12A, 4. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1853

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1385 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.648 kr/m².7.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.832.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden mar. 2021
449k1,7M3,0M4,2M5,5M1995199920082010201220152017201920212023202514. mar. 20214.205.000 kr.I dag · vores estimat4.832.613 kr.Markedet · 1995654.976 kr.Markedet · 1997798.464 kr.Markedet · 1999448.512 kr.Markedet · 20063.084.992 kr.Markedet · 20083.174.976 kr.Markedet · 20091.324.160 kr.Markedet · 20102.085.952 kr.Markedet · 20112.400.000 kr.Markedet · 20122.104.576 kr.Markedet · 20143.987.456 kr.Markedet · 20153.715.328 kr.Markedet · 20162.816.000 kr.Markedet · 20171.038.976 kr.Markedet · 20183.352.384 kr.Markedet · 20193.697.792 kr.Markedet · 20202.494.272 kr.Markedet · 20214.965.504 kr.Markedet · 20224.029.632 kr.Markedet · 20234.149.248 kr.Markedet · 20244.791.616 kr.Markedet · 20255.130.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
4.205.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 12A, 1. tv
1310 København K		64 m²0 m28-09-20245.300.000 kr.82.812 kr./m²
Fredericiagade 21, st. th
1310 København K		69 m²92 m19-04-20253.850.000 kr.55.797 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²176 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²47 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²121 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²92 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²42 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²277 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden