Ladbyvej 10

Rækkehus · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.864 kr/m².3.524.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 31.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.560.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	40 m	02-07-2024	2.748.000 kr.	30.198 kr./m²
Ladbyvej 29 8270 Højbjerg	123 m²	85 m	13-11-2025	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	595 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	488 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Pilevænget 20 8270 Højbjerg	96 m²	343 m	28-09-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	512 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	433 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	683 m	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	456 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	204 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu