Enghavevej 35

Villa · 226 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.250 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.010.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	256 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	324 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	148 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	287 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	355 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	547 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	779 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	678 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	784 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	480 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu