Søby Vestermark 14

Villa · 164 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 73.471 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 73471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.910 kr/m².1.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²+14,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.160.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2004 · Alm. Salg: 483.485 kr.
22. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.150.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026483.485 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	1,8 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Haven 6 5985 Søby Ærø	127 m²	438 m	07-11-2023	905.000 kr.	7.126 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	2,2 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	2,4 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	1,9 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	2,2 km	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	2,5 km	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	2,7 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	1,8 km	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	2,4 km	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu