Tofthøjvænget 4, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 54 m².953.748 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering948.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1979majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	25 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	194 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	303 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	194 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	491 m	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	651 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Lindhøjvej 10, Salvig 4305 Orø	51 m²	207 m	17-05-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	486 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	536 m	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	269 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu