Svaneparken 25, 8464 Galten — Villa · 197 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.735 kr/m².4.466.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 26.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²+29,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.914.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	122 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	260 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	228 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	628 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	485 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	408 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	512 m	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	598 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	762 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Blåmejsevej 11 8464 Galten	190 m²	750 m	12-10-2023	4.398.000 kr.	23.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu