H.C.Andersensgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.485 kr/m².851.800 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.030.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 46, st. 4800 Nykøbing F	66 m²	128 m	01-02-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	287 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	502 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	502 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	502 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Vesterskovvej 25, st. 4800 Nykøbing F	65 m²	285 m	12-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	570 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	716 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	633 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	297 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu