Nørrevænget 3

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.110 kr/m².6.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.034.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.034.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	389 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	1,0 km	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	488 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	245 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	227 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	39 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	620 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	874 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	52 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	405 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu