Ravnekærsvej 7, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.336 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.537.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
2000majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	106 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	67 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	37 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	401 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	492 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	403 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	654 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	214 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	251 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	727 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu