Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dybbølgade 15B

Rækkehus · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 135 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.120 kr/m².8.555.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 49.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.127.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,40 pct. siden jan. 2021
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19931997200120052009201320172021202514. jan. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat7.127.300 kr.Markedet · 19931.001.295 kr.Markedet · 19941.157.085 kr.Markedet · 19951.418.445 kr.Markedet · 19961.290.195 kr.Markedet · 19971.696.815 kr.Markedet · 19982.773.980 kr.Markedet · 19992.250.045 kr.Markedet · 20002.192.400 kr.Markedet · 20012.160.270 kr.Markedet · 20022.140.965 kr.Markedet · 20033.034.665 kr.Markedet · 20042.418.795 kr.Markedet · 20054.144.500 kr.Markedet · 20065.271.750 kr.Markedet · 20073.758.535 kr.Markedet · 20084.767.525 kr.Markedet · 20093.538.890 kr.Markedet · 20103.630.690 kr.Markedet · 20113.945.375 kr.Markedet · 20123.521.340 kr.Markedet · 20133.273.615 kr.Markedet · 20144.486.320 kr.Markedet · 20153.983.040 kr.Markedet · 20164.722.300 kr.Markedet · 20175.426.460 kr.Markedet · 20187.039.710 kr.Markedet · 20196.956.685 kr.Markedet · 20206.648.885 kr.Markedet · 20216.222.690 kr.Markedet · 20227.062.120 kr.Markedet · 20238.405.640 kr.Markedet · 20248.437.500 kr.Markedet · 20257.563.780 kr.Markedet · 20268.655.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.127.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²17 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²22 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²123 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²195 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Absalonsgade 39
8000 Aarhus C		140 m²423 m29-10-20237.125.000 kr.50.893 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²366 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²280 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²922 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²451 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²275 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden