Apotekerstien 15

Fritidshus · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.784 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².2.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApotekerstien gns: 22.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.506.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte820.000 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	90 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	127 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	546 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	531 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	531 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	898 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	539 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	524 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	524 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	607 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu