Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Nøvlingvej 260

Villa · 179 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 12.471 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
12471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.217 kr/m².2.353.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.932.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden jan. 2019
402k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.600.000 kr.30. dec. 20202.364.000 kr.I dag · vores estimat1.932.875 kr.Markedet · 1992821.252 kr.Markedet · 1993529.303 kr.Markedet · 1994870.119 kr.Markedet · 1995918.628 kr.Markedet · 1996848.997 kr.Markedet · 1997585.688 kr.Markedet · 19981.594.532 kr.Markedet · 19991.461.356 kr.Markedet · 20001.253.537 kr.Markedet · 20011.282.535 kr.Markedet · 20021.149.359 kr.Markedet · 20031.389.756 kr.Markedet · 20041.452.227 kr.Markedet · 20051.179.073 kr.Markedet · 20061.823.115 kr.Markedet · 20071.893.283 kr.Markedet · 20082.251.283 kr.Markedet · 20091.676.156 kr.Markedet · 20102.154.623 kr.Markedet · 20111.876.636 kr.Markedet · 20122.091.794 kr.Markedet · 20132.154.623 kr.Markedet · 20141.682.600 kr.Markedet · 20152.154.981 kr.Markedet · 20162.136.544 kr.Markedet · 20172.197.583 kr.Markedet · 20182.059.216 kr.Markedet · 20192.309.637 kr.Markedet · 20202.376.046 kr.Markedet · 20212.814.775 kr.Markedet · 20222.986.615 kr.Markedet · 20232.985.720 kr.Markedet · 20243.458.817 kr.Markedet · 20253.019.372 kr.Markedet · 20262.868.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
2.364.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.364.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²310 m15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²2,0 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²2,1 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²1,7 km10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²2,1 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²1,9 km03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²2,2 km10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²1,9 km25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²1,9 km05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²2,1 km21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden