Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Hofmeisters Vej 1

Villa · 220 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².5.149.884 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.578.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden mar. 2017
866k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20175.275.000 kr.30. sep. 20195.450.000 kr.30. sep. 20245.750.000 kr.31. dec. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.578.348 kr.Markedet · 1992968.440 kr.Markedet · 19931.065.680 kr.Markedet · 19941.167.760 kr.Markedet · 19951.077.340 kr.Markedet · 19961.109.900 kr.Markedet · 19971.612.820 kr.Markedet · 19981.881.880 kr.Markedet · 19991.922.360 kr.Markedet · 20002.041.820 kr.Markedet · 20012.196.260 kr.Markedet · 20021.890.680 kr.Markedet · 20032.045.560 kr.Markedet · 20042.386.340 kr.Markedet · 20052.874.520 kr.Markedet · 20063.129.500 kr.Markedet · 20073.608.000 kr.Markedet · 20084.138.640 kr.Markedet · 20092.498.100 kr.Markedet · 20103.437.500 kr.Markedet · 20113.703.480 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.640.560 kr.Markedet · 20143.074.940 kr.Markedet · 20153.783.560 kr.Markedet · 20163.850.000 kr.Markedet · 20174.718.120 kr.Markedet · 20184.720.540 kr.Markedet · 20195.055.600 kr.Markedet · 20204.865.300 kr.Markedet · 20215.287.260 kr.Markedet · 20226.247.560 kr.Markedet · 20235.467.220 kr.Markedet · 20245.963.320 kr.Markedet · 20255.866.080 kr.Markedet · 20265.985.320 kr.Markedet · 20279.359.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.578.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 2
9000 Aalborg		175 m²44 m14-10-20245.225.000 kr.29.857 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²407 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3
9000 Aalborg		217 m²390 m23-04-20265.925.000 kr.27.304 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²433 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²548 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²314 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²559 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Hindbærvej 2
9000 Aalborg		206 m²429 m22-05-20265.275.000 kr.25.607 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²455 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²909 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden