Smørum Nordre Gade 9B, Smørumovre

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², grund på 1.954 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 239 m²
Grundareal: 1954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.636 kr/m².3.389.000 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.805.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 15, st. tv, Smørumovre 2765 Smørum	189 m²	214 m	03-12-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Smørum Bygade 15, st. th, Smørumovre 2765 Smørum	110 m²	214 m	03-12-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Pilekær 8, 2. 3, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	1,8 km	20-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Rytterparken 1 2765 Smørum	107 m²	1,1 km	07-05-2024	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Rytterparken 86 2765 Smørum	108 m²	1,2 km	18-07-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Rytterparken 85 2765 Smørum	108 m²	1,2 km	16-11-2023	2.830.000 kr.	26.204 kr./m²
Rytterparken 114 2765 Smørum	107 m²	1,1 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Kong Haralds Park 3H, st. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	1,3 km	08-07-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Rytterparken 58 2765 Smørum	108 m²	1,2 km	11-01-2024	2.670.000 kr.	24.722 kr./m²
Kong Haralds Park 3L, st. tv, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	1,3 km	12-06-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu