Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Biersted Mosevej 43, Biersted

Landejendom · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 579.930 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
579930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.383.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.129 kr/m².2.155.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)579930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.221.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,23 pct. siden sep. 2025
62k43,1M86,2M129,3M172,4M1992199620012005200920132017202120251. sep. 2025172.380.000 kr.I dag · vores estimat8.221.237 kr.Markedet · 1992593.880 kr.Markedet · 1993449.505 kr.Markedet · 199461.530 kr.Markedet · 1995224.280 kr.Markedet · 1996297.885 kr.Markedet · 1998547.365 kr.Markedet · 1999472.500 kr.Markedet · 20001.334.760 kr.Markedet · 2001926.310 kr.Markedet · 20022.245.845 kr.Markedet · 2003618.030 kr.Markedet · 2004500.850 kr.Markedet · 20052.600.850 kr.Markedet · 2006599.865 kr.Markedet · 20072.869.860 kr.Markedet · 2008477.960 kr.Markedet · 2009853.650 kr.Markedet · 20101.235.325 kr.Markedet · 20111.591.065 kr.Markedet · 20123.624.075 kr.Markedet · 2013799.995 kr.Markedet · 2014918.225 kr.Markedet · 20151.720.530 kr.Markedet · 20161.047.270 kr.Markedet · 20171.037.715 kr.Markedet · 20181.311.240 kr.Markedet · 20191.411.935 kr.Markedet · 20201.483.965 kr.Markedet · 20211.181.250 kr.Markedet · 20222.196.390 kr.Markedet · 20231.692.180 kr.Markedet · 2024700.035 kr.Markedet · 2025405.720 kr.Markedet · 20262.081.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
172.380.000 kr.
I dag · vores estimat
8.221.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg172.380.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²707 m22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²3,0 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Kærvej 74
9440 Aabybro		74 m²3,5 km07-12-20251.800.000 kr.24.324 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²6,2 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²2,6 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²7,6 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²4,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²9,5 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²5,7 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²6,6 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden