Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Flakkebjerg Stationsvej 18, Flakkebjerg

Landejendom · 252 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 31.350 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
31350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.506 kr/m².11.357.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.793.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,06 pct. siden feb. 2021
825k7,7M14,6M21,5M28,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat9.793.001 kr.Markedet · 19922.713.284 kr.Markedet · 19931.459.584 kr.Markedet · 19942.474.388 kr.Markedet · 19952.507.400 kr.Markedet · 19961.915.200 kr.Markedet · 19971.630.188 kr.Markedet · 19983.593.520 kr.Markedet · 19992.108.736 kr.Markedet · 20001.535.688 kr.Markedet · 20013.128.328 kr.Markedet · 20021.921.248 kr.Markedet · 20033.097.584 kr.Markedet · 20043.643.416 kr.Markedet · 20052.254.392 kr.Markedet · 20069.450.000 kr.Markedet · 20073.007.620 kr.Markedet · 20083.799.404 kr.Markedet · 20092.065.140 kr.Markedet · 20106.174.000 kr.Markedet · 20114.352.040 kr.Markedet · 20121.172.556 kr.Markedet · 20136.784.596 kr.Markedet · 201415.876.000 kr.Markedet · 20157.873.740 kr.Markedet · 20167.158.816 kr.Markedet · 20172.699.928 kr.Markedet · 20182.462.040 kr.Markedet · 201910.213.560 kr.Markedet · 20204.134.312 kr.Markedet · 20213.324.888 kr.Markedet · 20223.510.108 kr.Markedet · 20236.253.128 kr.Markedet · 20245.460.084 kr.Markedet · 20252.963.268 kr.Markedet · 20269.032.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.793.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,1 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²525 m10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²1,9 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²2,2 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²1,8 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,2 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²4,9 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,2 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,3 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²4,6 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden