Porsevej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.493 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsevej gns: 18.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering1.727.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	288 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	779 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	760 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	433 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	186 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	477 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	128 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	765 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	353 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	176 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu