Bragesvej 37B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 585 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.541 kr/m².2.164.115 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 11.437 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2015majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	233 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Bragesvej 37A 8800 Viborg	169 m²	12 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Thorsvej 12 8800 Viborg	108 m²	375 m	04-03-2025	2.630.150 kr.	24.353 kr./m²
Thorsvej 14 8800 Viborg	103 m²	382 m	19-12-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 22 8800 Viborg	107 m²	891 m	21-08-2024	1.066.000 kr.	9.963 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	606 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	373 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	393 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	141 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	1,3 km	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu