Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

H.C. Andersens Gade 33B

Villa · 224 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.017 kr/m².7.499.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 186 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.205.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden mar. 2021
304k3,0M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.945.000 kr.I dag · vores estimat5.205.245 kr.Markedet · 19921.087.520 kr.Markedet · 19931.038.464 kr.Markedet · 19941.264.032 kr.Markedet · 19951.139.040 kr.Markedet · 19961.400.000 kr.Markedet · 1997928.256 kr.Markedet · 19981.575.168 kr.Markedet · 19992.168.544 kr.Markedet · 20002.051.392 kr.Markedet · 20011.967.840 kr.Markedet · 20021.505.056 kr.Markedet · 20031.477.952 kr.Markedet · 20042.063.712 kr.Markedet · 20053.057.824 kr.Markedet · 20063.360.224 kr.Markedet · 20073.592.736 kr.Markedet · 20083.416.672 kr.Markedet · 20093.040.576 kr.Markedet · 20103.102.624 kr.Markedet · 20113.518.816 kr.Markedet · 20123.128.608 kr.Markedet · 20133.510.080 kr.Markedet · 20143.065.888 kr.Markedet · 20153.481.632 kr.Markedet · 20163.765.440 kr.Markedet · 20174.094.944 kr.Markedet · 20184.438.560 kr.Markedet · 20194.410.112 kr.Markedet · 20204.646.656 kr.Markedet · 20215.436.928 kr.Markedet · 20226.333.824 kr.Markedet · 20235.600.000 kr.Markedet · 20245.725.888 kr.Markedet · 20256.367.200 kr.Markedet · 20267.690.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.205.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²183 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²340 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²701 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²249 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²556 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²413 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²929 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²234 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²577 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²522 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden