Bynkevejen 1

Fritidshus · 52 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².960.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering848.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte945.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2014dec.Ejerskifte400.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	29 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bynkevejen 13 4874 Gedser	67 m²	161 m	04-10-2023	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	455 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	130 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	234 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	185 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	330 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	437 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	376 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	243 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu