Prisvurdering · 3200 Helsinge

Paradis Alle 11, Ramløse

Villa · 222 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 22.075 kr/m² × 222 m².4.900.650 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.610.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.358.680 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2010Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradis Alle 19, Ramløse 3200 Helsinge	151 m²	76 m	25-04-2024	5.055.500 kr.	33.480 kr./m²
Paradis Alle 20, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	115 m	04-05-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Paradis Alle 14, Ramløse 3200 Helsinge	125 m²	73 m	04-05-2024	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Paradis Alle 18, Ramløse 3200 Helsinge	384 m²	78 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	123 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	93 m	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	350 m	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	382 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,0 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	238 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu