Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Valmuevangen 15

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.687 kr/m².4.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.915.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden apr. 2021
448k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat4.915.162 kr.Markedet · 19921.011.042 kr.Markedet · 1993722.060 kr.Markedet · 19941.017.836 kr.Markedet · 19951.166.830 kr.Markedet · 19961.475.562 kr.Markedet · 19971.262.736 kr.Markedet · 19981.926.178 kr.Markedet · 19991.479.986 kr.Markedet · 20001.117.850 kr.Markedet · 20011.765.966 kr.Markedet · 20021.859.976 kr.Markedet · 20032.089.708 kr.Markedet · 20042.285.154 kr.Markedet · 20052.511.410 kr.Markedet · 20063.466.362 kr.Markedet · 20074.542.658 kr.Markedet · 20083.511.076 kr.Markedet · 20092.873.704 kr.Markedet · 20102.676.836 kr.Markedet · 20112.722.814 kr.Markedet · 20123.033.442 kr.Markedet · 20132.384.220 kr.Markedet · 20142.732.136 kr.Markedet · 20153.113.864 kr.Markedet · 20162.778.588 kr.Markedet · 20173.087.162 kr.Markedet · 20183.725.166 kr.Markedet · 20193.549.628 kr.Markedet · 20204.210.858 kr.Markedet · 20214.600.328 kr.Markedet · 20225.097.080 kr.Markedet · 20234.827.848 kr.Markedet · 20245.078.594 kr.Markedet · 20255.154.592 kr.Markedet · 20266.293.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.915.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²65 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²113 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²110 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Valmuevangen 10
2680 Solrød Strand		118 m²52 m12-03-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²161 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²265 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²285 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²157 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²231 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²447 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden