Vedersøvej 57

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.142 kr/m².4.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.181.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	35 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	195 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	400 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	525 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	464 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	670 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	719 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	536 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	908 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	456 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu