Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Næblerødvej 8

Landejendom · 120 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 25.012 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
25012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.290 kr/m².3.685.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.189.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden dec. 2020
63k3,6M7,1M10,6M14,1M19921997200120052008201520182021202415. dec. 20203.795.000 kr.I dag · vores estimat3.189.841 kr.Markedet · 19921.060.440 kr.Markedet · 1994858.840 kr.Markedet · 1996469.680 kr.Markedet · 1997970.800 kr.Markedet · 19982.100.480 kr.Markedet · 19991.439.880 kr.Markedet · 20011.994.760 kr.Markedet · 20021.745.760 kr.Markedet · 20041.520.040 kr.Markedet · 20053.066.960 kr.Markedet · 20063.013.560 kr.Markedet · 20073.506.520 kr.Markedet · 20081.451.160 kr.Markedet · 20101.640.400 kr.Markedet · 20134.077.960 kr.Markedet · 20155.916.360 kr.Markedet · 20164.019.760 kr.Markedet · 20172.902.320 kr.Markedet · 20189.382.920 kr.Markedet · 20193.172.080 kr.Markedet · 20201.973.280 kr.Markedet · 20213.814.680 kr.Markedet · 20221.821.960 kr.Markedet · 20231.462.560 kr.Markedet · 20241.959.240 kr.Markedet · 20252.821.440 kr.Markedet · 202662.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haldager Mark Vej 5
4250 Fuglebjerg		113 m²3,3 km24-08-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		100 m²2,5 km19-08-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²3,5 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Brunemosevej 10
4250 Fuglebjerg		176 m²2,6 km03-06-20242.688.000 kr.15.273 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²4,7 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte
4250 Fuglebjerg		98 m²7,1 km15-02-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²6,3 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²7,1 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup
4250 Fuglebjerg		210 m²4,0 km29-08-20243.150.000 kr.15.000 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²2,8 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden