Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hodalsvej 13

Villa · 103 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
951.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.389 kr/m².973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.115.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jan. 2019
190k504k817k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2019800.000 kr.31. dec. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat1.115.388 kr.Markedet · 1992465.766 kr.Markedet · 1993190.447 kr.Markedet · 1994407.674 kr.Markedet · 1995315.798 kr.Markedet · 1996445.990 kr.Markedet · 1997319.197 kr.Markedet · 1998558.054 kr.Markedet · 1999529.523 kr.Markedet · 2000594.722 kr.Markedet · 2001753.548 kr.Markedet · 2002538.484 kr.Markedet · 2003612.850 kr.Markedet · 2004363.487 kr.Markedet · 2005521.489 kr.Markedet · 2006723.472 kr.Markedet · 2007880.650 kr.Markedet · 2008804.636 kr.Markedet · 2009757.874 kr.Markedet · 2010871.586 kr.Markedet · 2011784.551 kr.Markedet · 2012850.883 kr.Markedet · 2013839.141 kr.Markedet · 2014400.773 kr.Markedet · 2015701.327 kr.Markedet · 20161.075.526 kr.Markedet · 2017902.692 kr.Markedet · 2018841.510 kr.Markedet · 2019827.811 kr.Markedet · 2020799.795 kr.Markedet · 20211.170.492 kr.Markedet · 20221.111.164 kr.Markedet · 20231.190.371 kr.Markedet · 20241.289.766 kr.Markedet · 20251.218.799 kr.Markedet · 20261.285.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.115.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²184 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Hodalsvej 17
9500 Hobro		107 m²31 m16-07-2025855.000 kr.7.991 kr./m²
Koldbæksvej 34
9500 Hobro		102 m²236 m26-08-20261.360.000 kr.13.333 kr./m²
Hovangsvej 16
9500 Hobro		100 m²226 m20-05-2026820.000 kr.8.200 kr./m²
Løgstørvej 9A
9500 Hobro		106 m²432 m04-06-20251.175.000 kr.11.085 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²706 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Løgstørvej 23
9500 Hobro		97 m²561 m06-10-2024895.000 kr.9.227 kr./m²
Koldbæksvej 28
9500 Hobro		114 m²182 m26-08-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Hegedalsvej 75
9500 Hobro		105 m²958 m16-06-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby
9500 Hobro		107 m²848 m29-09-2024740.000 kr.6.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden