Gøttrupvej 56

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².2.383.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøttrupvej gns: 18.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.638.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	88 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	330 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	218 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	24 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	254 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	363 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	389 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	195 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	392 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	703 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu