Hornumvej 13, Hornum

Villa · 189 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 13.383 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 13383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².2.123.300 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.354.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	2,8 km	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	2,6 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	2,5 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	3,1 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	2,5 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,3 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	2,3 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	3,0 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	2,4 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	3,4 km	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu