Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Carl Nielsens Vej 74

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
840 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.683 kr/m².4.560.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.533.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden mar. 2020
347k5,1M9,9M14,7M19,6M1992199620002004200820122016202020243. mar. 202019.550.000 kr.11. feb. 20213.795.000 kr.I dag · vores estimat4.533.435 kr.Markedet · 1992796.280 kr.Markedet · 1993616.250 kr.Markedet · 1994742.220 kr.Markedet · 1995696.490 kr.Markedet · 19961.142.400 kr.Markedet · 1997822.800 kr.Markedet · 19981.282.140 kr.Markedet · 19991.207.000 kr.Markedet · 20001.284.010 kr.Markedet · 2001985.830 kr.Markedet · 20021.172.490 kr.Markedet · 20031.336.370 kr.Markedet · 20041.315.120 kr.Markedet · 20051.495.150 kr.Markedet · 20061.920.660 kr.Markedet · 20072.044.080 kr.Markedet · 20082.218.330 kr.Markedet · 20091.728.560 kr.Markedet · 20102.463.810 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.836.340 kr.Markedet · 20131.945.310 kr.Markedet · 20141.935.620 kr.Markedet · 20152.452.930 kr.Markedet · 20162.221.050 kr.Markedet · 20172.410.090 kr.Markedet · 20182.668.830 kr.Markedet · 20192.693.480 kr.Markedet · 20203.244.960 kr.Markedet · 20213.032.970 kr.Markedet · 20223.014.780 kr.Markedet · 20233.004.750 kr.Markedet · 20243.261.450 kr.Markedet · 20253.541.610 kr.Markedet · 20263.044.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg
19.550.000 kr.
11. feb. 2021 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.533.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte19.550.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 69
9200 Aalborg SV		171 m²92 m06-08-20264.490.000 kr.26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39
9200 Aalborg SV		172 m²134 m19-11-20234.980.000 kr.28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15
9200 Aalborg SV		170 m²252 m11-09-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48
9200 Aalborg SV		165 m²71 m07-01-20264.400.000 kr.26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²33 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1
9200 Aalborg SV		155 m²277 m27-02-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21
9200 Aalborg SV		152 m²159 m13-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 35
9200 Aalborg SV		151 m²167 m25-09-20264.100.000 kr.27.152 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19
9200 Aalborg SV		189 m²189 m17-06-20265.865.000 kr.31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2
9200 Aalborg SV		189 m²273 m25-05-20254.670.000 kr.24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden