Høbjergvej 14, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 208 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.120 m², 9 værelser, opført i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 208 m².11.293.152 kr.
2Vores vurdering10.951.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	134 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	238 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	410 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	427 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	377 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	483 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	680 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	327 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	622 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	142 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu