Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Haslevgaarde Bakker 65, Haslevgaarde

Fritidshus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.211 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 118 m².2.082.936 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.188.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jan. 2021
215k730k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat2.188.212 kr.Markedet · 1992458.902 kr.Markedet · 1993455.598 kr.Markedet · 1994276.592 kr.Markedet · 1995339.486 kr.Markedet · 1996338.424 kr.Markedet · 1997370.874 kr.Markedet · 1998685.816 kr.Markedet · 1999486.042 kr.Markedet · 2000606.166 kr.Markedet · 2001463.976 kr.Markedet · 2002704.460 kr.Markedet · 2003822.106 kr.Markedet · 20041.030.494 kr.Markedet · 2005680.742 kr.Markedet · 20061.306.968 kr.Markedet · 20071.215.164 kr.Markedet · 20081.149.792 kr.Markedet · 20091.240.770 kr.Markedet · 20101.023.414 kr.Markedet · 20111.251.626 kr.Markedet · 20121.282.424 kr.Markedet · 20131.506.270 kr.Markedet · 2014774.316 kr.Markedet · 20151.180.000 kr.Markedet · 2016948.720 kr.Markedet · 2017953.086 kr.Markedet · 20181.156.872 kr.Markedet · 20191.116.162 kr.Markedet · 20201.239.590 kr.Markedet · 20211.547.570 kr.Markedet · 20221.471.696 kr.Markedet · 20231.562.792 kr.Markedet · 20241.507.804 kr.Markedet · 20251.625.804 kr.Markedet · 20261.660.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevgaarde Bakker 24, Haslevgaarde
9560 Hadsund		77 m²330 m10-12-2024730.000 kr.9.481 kr./m²
Haslevgaarde Bakker 22, Haslevgaarde
9560 Hadsund		77 m²368 m07-08-20241.045.000 kr.13.571 kr./m²
Haslevgaarde Bakker 15, Haslevgaarde
9560 Hadsund		71 m²193 m05-08-2025850.000 kr.11.972 kr./m²
Haslevgaarde Bakker 12, Haslevgaarde
9560 Hadsund		65 m²214 m27-07-20251.050.000 kr.16.154 kr./m²
Haslevgaarde Bakker 35, Haslevgaarde
9560 Hadsund		63 m²192 m19-08-20261.298.000 kr.20.603 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde
9560 Hadsund		119 m²546 m01-10-20244.135.000 kr.34.748 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als
9560 Hadsund		120 m²665 m14-07-20261.590.000 kr.13.250 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als
9560 Hadsund		121 m²895 m20-11-20241.535.000 kr.12.686 kr./m²
Bondes Bakke 44, Haslevgaarde
9560 Hadsund		104 m²237 m23-06-20254.070.000 kr.39.135 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als
9560 Hadsund		124 m²1,0 km16-04-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden