Krengerupvænget 8

Rækkehus · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.666 kr/m².2.826.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering3.212.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	73 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	45 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	141 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	148 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Krengerupvænget 12 5230 Odense M	92 m²	15 m	02-02-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Krengerupvænget 2 5230 Odense M	92 m²	24 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Krengerupvænget 37 5230 Odense M	92 m²	99 m	24-05-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Krengerupvænget 48 5230 Odense M	92 m²	109 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Krengerupvænget 49 5230 Odense M	92 m²	132 m	11-08-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Krengerupvænget 20 5230 Odense M	89 m²	36 m	24-06-2024	2.360.000 kr.	26.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu