Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Lerbækvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1299 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².3.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 19.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.739.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden jan. 2017
394k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.130.000 kr.31. jan. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.739.465 kr.Markedet · 1992723.576 kr.Markedet · 1993780.024 kr.Markedet · 1994784.896 kr.Markedet · 1995844.368 kr.Markedet · 1996790.440 kr.Markedet · 19971.023.120 kr.Markedet · 19981.094.688 kr.Markedet · 19991.363.152 kr.Markedet · 20001.231.944 kr.Markedet · 20011.341.816 kr.Markedet · 20021.339.464 kr.Markedet · 20031.479.576 kr.Markedet · 20041.421.616 kr.Markedet · 20051.585.920 kr.Markedet · 20061.898.232 kr.Markedet · 20072.224.320 kr.Markedet · 20082.267.496 kr.Markedet · 20092.084.880 kr.Markedet · 20101.931.496 kr.Markedet · 20112.163.000 kr.Markedet · 20122.032.296 kr.Markedet · 20131.773.240 kr.Markedet · 20141.611.624 kr.Markedet · 20152.072.448 kr.Markedet · 20161.829.184 kr.Markedet · 20171.906.968 kr.Markedet · 20182.191.224 kr.Markedet · 20192.226.000 kr.Markedet · 20202.520.000 kr.Markedet · 20212.666.832 kr.Markedet · 20223.057.936 kr.Markedet · 20232.597.112 kr.Markedet · 20242.830.464 kr.Markedet · 20253.095.064 kr.Markedet · 20263.417.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.739.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.130.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 37
7100 Vejle		150 m²336 m05-06-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Lerbækvej 32
7100 Vejle		112 m²317 m05-06-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²
Lerbækvej 33
7100 Vejle		105 m²288 m29-10-20252.650.000 kr.25.238 kr./m²
Lerbækvej 29
7100 Vejle		90 m²252 m05-06-20251.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sindrisvej 22
7100 Vejle		167 m²912 m31-08-20254.170.000 kr.24.970 kr./m²
Skytten 3
7100 Vejle		168 m²1,3 km13-05-20264.995.000 kr.29.732 kr./m²
Magnesvej 26
7100 Vejle		176 m²1,1 km25-05-20244.625.000 kr.26.278 kr./m²
Petersmindevej 45
7100 Vejle		170 m²1,4 km15-05-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Stenbukken 12
7100 Vejle		162 m²1,3 km20-03-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Magnesvej 20
7100 Vejle		156 m²1,0 km26-03-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden