Skovgårdsvej 15

Villa · 199 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.640 kr/m².4.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 19.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-35,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.566.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
11. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	458 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	860 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	824 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	479 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,1 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	450 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	474 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	882 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,7 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	918 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu