Sølystvej 28

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.322 kr/m².6.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølystvej gns: 33.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.092.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.648.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	83 m	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	188 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	66 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	122 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	214 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	332 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	551 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	579 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	113 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	391 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu