Under Bakken 25, Sødring

Landejendom · 196 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 258.626 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 258626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.748 kr/m².5.931.111 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)258626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.791.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.785.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	2,4 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	136 m²	4,2 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	7,0 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	5,6 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	8,3 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	149 m²	11,1 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup 8970 Havndal	244 m²	11,9 km	22-02-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	11,8 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	12,3 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu