Holtebakken 19, Erritsø

Villa · 233 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 233 m².3.283.669 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.169.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte600.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	345 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	147 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	689 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	958 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	1,0 km	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	1,0 km	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Hannerup Engvej 54 7000 Fredericia	237 m²	1,0 km	03-06-2026	6.800.000 kr.	28.692 kr./m²
Hvidkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	219 m²	887 m	21-11-2024	1.710.000 kr.	7.808 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	654 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	443 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu