Bøggildsvej 13

Villa · 207 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 613 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.209 kr/m².6.665.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.966.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
13. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
2019dec.Ejerskifte4.830.000 kr.
2004majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	136 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	121 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	435 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	879 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	451 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	66 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	883 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	1,0 km	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	602 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	920 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu