Händelsvej 2, 3.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 4467 m²
Bebygget areal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.692 kr/m².3.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHändelsvej gns: 47.406 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.815.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.720.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Händelsvej 16, st. 2450 København SV	105 m²	70 m	09-12-2025	6.700.000 kr.	63.810 kr./m²
Händelsvej 16, 1. th 2450 København SV	56 m²	70 m	17-07-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Händelsvej 4, st. tv 2450 København SV	53 m²	10 m	17-05-2025	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Händelsvej 6, 2. th 2450 København SV	53 m²	20 m	20-10-2025	3.200.000 kr.	60.377 kr./m²
Händelsvej 6, 2. tv 2450 København SV	53 m²	20 m	05-12-2024	2.625.000 kr.	49.528 kr./m²
Händelsvej 10, st. th 2450 København SV	53 m²	40 m	14-05-2026	3.895.000 kr.	73.491 kr./m²
Händelsvej 10, st. th 2450 København SV	53 m²	40 m	18-02-2026	3.895.000 kr.	73.491 kr./m²
Händelsvej 12, 2. th 2450 København SV	53 m²	50 m	08-02-2024	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Händelsvej 14, st. th 2450 København SV	53 m²	60 m	01-09-2024	2.900.000 kr.	54.717 kr./m²
Händelsvej 18, 2. th 2450 København SV	53 m²	80 m	18-12-2024	2.525.000 kr.	47.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu